豪宅求售／業者：投資客釋出 短期難降價

2014/03/09

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】觀察各大房仲網站待售豪宅，大台北目前有數十件總價逾2億元的豪宅求售，其中包括「宏盛信義帝寶」、「國美國家美術館」、「冠德遠見」、「慕夏四季」等指標豪宅社區，都有數戶供給釋出，業者認為，多為投資置產型賣方釋出，短期仍難見賣方降價。
2008年金融海嘯前後大量推出的豪宅案，目前屋齡多半仍在三年以內，吸引不少投資、置產型高資產族群追價進場，隨實價登錄揭露豪宅真實成交價，逐步墊高高總價市場對豪宅價格的認知。除信義計劃區外，台北市蛋黃區的大安區、松山區、天母地區亦有不少豪宅社區，也有總價逾2億元的中古豪宅物件供給釋出，較知名的豪宅社區還包括「仁愛築綠」、「頂高麗景」、「仁愛麗景」、「九仰」、「國美森美館」等。
永慶房產集團首席房產顧問葉國華表示，近幾年台北市豪宅市場增值幅度不小，即使因為奢侈稅、政府查稅與實價登錄政策，使豪宅交易量減少，但屋主口袋深、普遍取得成本相對低廉，即使目前買方進場速度放緩，但仍難見賣方降價。