明星學區 價格保證

2014/03/08

【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】信義房屋南京店專案經理蔡惠生表示，台北小巨蛋生活圈內有兩至三成的買方為了學區而購屋，但區內部分學區不屬雙敦位置，購屋前要留意。
若為了學區購屋，可考慮成交量較大的「敦化香榭」，每坪70萬至75萬元，「微風麗弗」挑高3米6，成交每坪100萬至110萬元。屋齡較新的小套房，包括挑高4米2的「敦化雅極」，每坪行情120萬至130萬元；挑高4米5的「小阿曼」，每坪行情130萬至135萬元，總價帶1,600萬至1,800萬元。
除了可以考慮小套房，也可考慮大坪數產品，如學區內的北寧路周邊的「敦化林園」、「敦北園中園」等知名中古社區，但因周邊居住品質佳、轉手率低，即使中古屋、價格仍居高不下，每坪行情100萬至110萬元。
蔡惠生指出，學區內的小套房「敦化香榭」，因附近有變電所，因此房價相對其他設籍小套房便宜，每坪行情70萬至75萬元。