燙金明星學區／台北師大附中 環境優質

2014/03/30

【經濟日報╱郭及天】

圖／經濟日報提供

區域介紹：師大附中學區的範圍僅有大安區仁慈里與和安里，主要道路界於東自大安路一段，南起信義路三、四段，西至建國南路一段，北到仁愛路三、四段所圍之區域。
兩里面積僅0.4434平方公里，而師大附中校地即占其中近19%的面積，是台北市學校中數一數二的大型完全中學。
看好理由：今年19所國中為額滿學校，其中有十所是完全中學，以師大附中學區的兩里統計戶數約4,540戶，與每年國中部普通班招生六個班級計算，平均每戶可就讀國中部的機會僅4%左右。
師大附中學區兼具明星學區、生活環境品質加上近捷運站優勢，以文風鼎盛、自由校風與多元發展著名，同時享有捷運信義線與文湖線雙捷運的大安站，是最熱門的學區宅標的。
區域現況：台北市中心近捷運站的學區宅，平均房價已站上每坪百萬大關，千戶社區「郵政新村」平均成交價約每坪85.8萬元。
「菁選集」成交行情每坪141.6萬元、「仁愛A+」平均成交每坪151.3萬元，生活型態與家庭結構的改變，因此購屋者已轉向中小型的套房或二房為標的，對於購置學區宅的產品更是以套房居多。