外資眼光放得遠 看好長期收益

2014/01/16

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 去年外資來台購置不動產案件創金融海嘯以來新高，商仲業者觀察外資私募基金的動作發現，來台置產大都是看好台灣未來發展，出手多考量長期穩定收益。 以去年最具指標性交易案的新加坡私募基金「首峰資金管理」，以每坪1,147萬元天價購入上市建商夆典「首都門」土地，就是看中每年6%以上的投資報酬率。 首峰資金管理（Alpha Investment Partners Limited，AIP）去年購入夆典位於台北市中華路、忠孝西路的215.68坪土地，該案原為夆典計劃推出「首都門」建案，由於地點絕佳，緊鄰台北車站商圈，被AIP相中，希望直接購入素地，未來自地自建打造商務旅館。 商仲業者表示，首峰資金管理以每坪1,147萬元的天價購地，主要看好台灣未來觀光業發展，願意出高價買地興建旅館。 根據AIP的規畫，將和國外旅館合作，打造商務旅館，規劃250間房，每晚房價約5,500元，預計2016年完工。商仲業者指出，若扣除土地和興建成本合計約32億元，若以住房率九成估算，該案年租金收益可達4億至5億元，投資報酬率至少6%以上，這也是私募基金願意以天價獵地的原因之一。