每坪192.9萬 「信義之星」北市第六貴

2014/01/16

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 台北市政府昨（15）日揭露新一波實價，今年9月交易的信義計畫區豪宅「信義之星」，十樓成交戶別建物移轉總面積為142.65坪，總價2.31億元，拆算車位平均單價約每坪192.9萬元，為實價揭露豪宅中排行第六。 根據實價登錄資訊顯示，「信義之星」曾有一戶七樓戶別在2012年11月交易，當時單價約每坪192萬元，與昨天新揭露資料相比，顯示近年該社區房價波動不大。 據了解，昨日揭露這戶「信義之星」屋主持有近十年，曾被假扣押，後雖撤銷，推測應為在流入法拍市場前逢高獲利處分，之前開價約每坪220萬元，曾在仲介市場求售，最後以八八折左右價格成交。 「信義之星」為信義區早期豪宅產品，相較信義計畫區其他新豪宅產品，「信義之星」基地面積大、開放空間規劃也較舒適，加上地段優勢，且市場上釋出稀有，又有不少名人入住光環，目前中古市場開價約每坪238萬元、車位行情約每個400至450萬元。 台灣房屋SOGO特許加盟店總經理施光明表示，「信義之星」曾在2011年3月法拍，以2.21億元、溢價13.3%標出，每坪約182萬元，其所拍出的單價，是法拍史上第二高，以昨天揭露實價行情每坪約192.9萬元來看，「信義之星」行情並未大幅上揚，近三年僅漲幅約6%。