28.5億元 冠德取得敦北地上權

2014/01/18

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 圖／經濟日報提供 冠德建設昨（17）日以28.5億元，取得國防部政治作戰局在敦化北路1,836.8坪地上權土地最優申請人，預計興建18層辦公大樓，除了三分之二樓層出租收益，其餘樓層將規劃作為集團企業總部。 敦北設定70年地上權案有二位申請人，冠德擊敗元利建設取得最優申請人，權利金單價大約每坪155.2萬元。 該案位於敦化北路、民權東路與民生東路間，共兩筆基地，為冠德去年取得大直北安路後，第二件地上權開發案，包括權利金及開發費用，總投資金額逾40億元。 原本冠德一直在台北市區及市郊尋找可以開發為企業總部大樓的地點，去年曾標下大直北安路604坪地上權案，曾規劃作為企業總部，因當時地上權案無法分割出售，最後仍維持原案作小坪數住宅出售。 這次標下的敦北地上權案，因地段條件更優越、基地面積比大直更大上三倍，冠德預計三年後，包括冠德建設、根基營造，以及環球購物中心等集團關係企業，將遷往敦北商圈。 冠德建設預計2015年初申請建照，工期約2.5年，2017年完工，地上18層、地下三層，總樓地板面積約8,500坪，冠德集團關係企業將使用約2,500至3,000坪，其餘樓層出租，初步規劃租金約每月每坪2,800元。 冠德建設副總經理洪錦欽表示，目前冠德總部大樓位於和平東路三段、基隆路、樂利路口，每層面積約130坪、總樓地板面積約1,300坪，因應集團的人數增加，舊總部漸不敷使用，近來一直在找尋合適地點作為企業總部。