買房一點靈／購屋預約單

2013/10/12

【經濟日報╱郭及天】 購屋預約單即是俗稱「紅單」，近年部分外圍推案量大、房價較低的新興重劃區，興起潛銷期「購屋預約單」銷售模式。「紅單」即在買預售屋時，因為房屋還沒有蓋好，通常都是寫三聯單，第一聯是紅色的，由買屋者保存，作為買賣的收據。 採用紅單銷售的建案愈來愈多，主因是代銷業者為保障簽約率及製造熱銷氣氛，同一戶讓多組客戶預約，且投資客能轉賣紅單賺差價。銷售業者通常會製造「不買可惜」、「建案秒殺」熱銷氣氛，購屋人只要付部分訂金，就能取得購屋權利，若確定購買，便依約定時間補足訂金、正式簽約，若不願購買，則可無息退還已付金額。 熱門區域甚至出現單戶預約二至三輪現象，投資客為賺取獲利，會以高出數萬元至數十萬元轉讓紅單，由於一間房屋常見多次紅單轉讓，逐步墊高房價，衍生投資客逃漏稅問題，和一屋多賣的風險。行政院已訂定「預售屋定型化契約範本」，要求業者遵循。