捷運在我家…頂溪站共構建案6月開標

2014/04/12

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】台北市捷運局繼日前公告捷運忠孝新生站聯開案後，下周一將再公告捷運頂溪站「樺福千金」共構建案。該案2至4樓為商場，5樓以上為住家，此次標售以11～23坪的小坪數產品為主，也有部分大坪數的產品。總計釋出95戶，預計6月中旬開標。
實價揭露資訊顯示，樺福千金每坪實價60～65萬，預估這次標售的底價56～64萬，總價約660～4043萬元。而在一次大批標售下，民眾有機會以略低於行情的價格標得。
信義房屋永和頂溪店店長劉東圜指出，總價約1000萬的產品在捷運頂溪站區域的需求量極大，加上周邊發展成熟，生活機能佳，兼具自住、投資雙效益。他說，該社區的平均租金每坪1000～1200元，比起周邊社區擁有更高的租金投報率。

捷運忠孝新生站捷運共構宅臨沂帝國預計將在6月開標，底價創下捷運聯開案標售的新高價。 圖／信義房屋提供

今年台北市議會已經通過五件捷運宅標售案，除了樺福千金外，目前台北市捷運局已經公告臨沂帝國和碧潭有約兩個標售案。台北市捷運局路權室主任李漢忠表示，將視上半年3個標售案的進度，來決定下半年是否會再進行其他捷運聯開案的標售。
臨沂帝國共有6戶對外標售，將在6月9日開標。總價7825萬元～8786 萬元，坪數均在60坪以上。換算每坪單價從119萬～136萬元，單價創下捷運聯開案標售的新高價。以忠孝新生正市中心的地段來看，每坪120萬元的捷運聯開案新成屋，價格上相當具有競爭力。
碧潭有約共釋出51戶，總價1215～4140萬元，每坪底價48～58萬元，2～4房均有；開標日期為5月26、27日。