地王鄰居住宅╱台北101周邊 豪宅群聚旺

2013/12/29

【經濟日報／郭及天】 區域介紹：台北市2014年最高土地公告現值的地王，坐落於信義計畫區的台北101金融大樓，每坪502萬元，較去年上漲17%，首度超越連續蟬聯15年地王的站前新光摩天大樓，顯示台北市商圈「東強西弱」的態勢明顯。信義計畫區也是全台最高價的豪宅聚落，區內豪宅、頂級辦公室、商場及國際觀光飯店林立，是台北金融、商業、娛樂核心。 看好理由：捷運信義線通車以及民間資金大量湧入等因素，使信義計畫區及台北101大樓周邊地區發展及商業熱絡。一般住宅用地中，區段地價漲幅最大為信義商圈內F4街廓住宅區「皇翔御琚」，由於規畫良好、高級住宅群聚，地價上漲幅度高達50%，實際房屋成交價每坪約260萬至276萬元。 區域現況：土地公告現值愈來愈能直接反映土地價值與商圈興衰變化，101大樓周邊及信義計畫區受到豪宅群聚效應帶動，周邊住宅房價也跟著受惠，產生比價效應。包括「信義之星」每坪192萬元、「信義帝寶」每坪200萬元等，均在全台豪宅榜上名列前茅，興建中的「陶朱隱園」，則被認為可能是未來全台最貴的豪宅。 圖／經濟日報提供