松山線效應 小巨蛋中古屋…8字頭

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
捷運松山線預計明年底通車，是第三條貫穿台北市東西向的捷運路線，通車後將打通台北市交通任督二脈，南來北往更方便。 房仲統計，捷運松山線沿線房價1年內漲幅約1至2成，漲幅最高的是「小巨蛋」，中古屋站上8字頭行情。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，捷運松山線與新店線相連，一路經過南京西路通往南京東路、松山車站，途經台北市商業最繁盛、人潮匯集的辦公商圈，房價一直屬於台北市前段班；尤其近來松山線路面作業逐漸收尾，進入整理階段，更帶動房市上揚。

根據實價登錄統計，捷運松山線沿線房價最高的是市立體育場站，從去年每坪66萬元漲到今年每坪80.2萬元，漲幅最高；其次則是西門站，從每坪49.7萬元漲到56萬元，漲幅12.7%。相較之下，南京三民站反而房價維持平盤不動，平均行情都是65萬元上下。

 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，市立體育場就位於南京、敦化北路口，周圍是知名的敦化國中、小明星學區，附近有不少名宅大樓，原本指名度就高，在捷運帶動下房價才有更高的漲幅；西門站則因為東西軸線翻轉等議題，加上近來也有不少舊屋重建的新案，吸引不少移居客入住，帶動房市上揚。

黃舒衛表示，南京三民站房價維持平盤，主要原因是三民路附近不少國宅，如「松山新城」、「延壽新城」釋出量大、房價提升不易，不過也因國宅房價較低，反而適合首購家庭、小資族入住；若真要購買國宅，注意屋內漏水問題不要太嚴重，準備一筆裝修費，一樣可以入住捷運沿線，享受便利的交通設施。