豪宅新高價 皇翔御琚每坪276萬

2013/08/29

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 都會精華區頂級不動產稀有，吸引資金競逐，台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」再度刷新所創的房價紀錄。台北市政府昨（28）日實價揭露，該案六樓成交，總價8.19億元、單價每坪276萬元，四個車位登錄價格為2,480萬元，均再攀新高。 皇翔御琚 國內房地產市場交易近期頻傳出創新高，繼前天位於中華路、使用分區為商四的土地，以每坪1,146萬元成交；昨天公布的實價揭露，國裕生活以法人名義買下「皇翔御琚」六樓，成交價為每坪276萬元，打破同樣位在六樓的每坪270萬元記錄。 政府透過增稅和金融手段抑制房市動作頻頻，但台北市西區土地、東區豪宅仍紛創高價，顯示出台北市精華區的不動產稀有，在充沛資金競逐、低利環境下，持續墊高房屋和土地的價格。 房仲業者指出，商業區土地突破每坪千萬元、豪宅房價逼近每坪300萬元，這二個數字在數年前都被視為難以達到的門檻。因此，台灣頂級不動產上漲動能不應過於低估，過去極少有豪宅交易總價超過2.5億元，但自今年以來，陸續出現5億元、甚至成交8億元的豪宅交易，顯示出台灣豪宅已慢慢具備國際級身價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，經過主管機關查證後，陸續有些豪宅的成交價格揭露，「皇翔御琚」三戶成交價格都在每坪260萬元以上，確立國內最貴豪宅的地位，而前十高價的豪宅都位於北市信義區與大安區，顯見高資產族群對這兩區的豪宅有特殊偏好。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，台灣豪宅房價無頂蓋，加上不動產具有節稅功能，也是富豪投資置產理想標的，豪宅不斷寫下新高價，再次證明豪宅市場「不怕沒買方，只怕沒標的」，單價每坪300萬元的豪宅問世，應該很快就會出現。