加速都更 北市擬推2新方案

2013/09/24

【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】 台北市加速推動都市更新，面積較小的基地無法加入，且費時冗長，北市府推出快速通關都更和老屋重建兩項方案，讓產權單純，地主整合度百分之百的建築基地也納入，縮短審案時間為3至6個月內，預計今年實施。 台北市長郝龍斌指出，台北市推動老舊公寓都更的經驗，發現都更有產權複雜，整合困難和程序冗長等問題，仍有改進空間，決定推出都更快速通關及老屋重建兩個專案，讓土地所有權人有更多選擇。 快速通關都更專案，地主整合度百分之百的建築基地，市府將成立單一窗口，專案審查，簡化都市更新審查程序，若不含申請者作業及退補件時間，審議時間將縮短至6個月，約為一般更新案件的一半，預計10月1日開始實施。 老屋重建專案，是針對小基地個案，土地所有權人全部同意，可獲得上限20%的容積獎勵，不須經過都更程序，只需3個月時間，就可申請動工建照，此專案將送議會審議，最快年底實施。 北市都發局指出，老屋重建方案，限住宅區、屋齡須達30年、4層樓建物達一定比例，面積500平方公尺以上之建築基地。 北市都更處長林崇傑指出，老屋重建並非無條件給予容積獎勵，須符合建物耐震係數須達法定標準1.25倍，退縮建築或留設騎樓供公眾使用，符合通用設計、基地保水等貢獻，以提升耐震防災、美化市容、提升無障礙環境等目標。