敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場

 2020-05-13 12:04經濟日報 記者游智文／即時報導

敦南藝術館。圖／住商不動產提供

近年罕少交易的敦化南路豪宅「敦南藝術館」，實價揭露，11樓戶以1.83億元交易，屋主賠售2,700多萬。

敦南藝術館。圖／住商不動產提供

敦南藝術館位於敦化南路二段第一排，擁有極為明顯的屋突造型，為敦化南路知名豪宅，樓高14層，總戶數28戶，屋齡已14年。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，敦南藝術館很少轉手，上次交易為2015年，7樓戶以約2億元交易，每坪約140萬元。

最新一筆，去年11月11樓戶交易，共179.8坪，總價為1.8億，扣除車位後，每坪單價約133萬，創社區單價新低。

此一戶在2014年買入價位是2.11億元，扣除車位單價是150萬，賠售2712萬，房價下跌約一成。

陳炳辰指出，敦南藝術館過去社區單價行情多在150萬元左右，和鄰近豪宅敦峰等一樣，都屬惜售豪宅，交易量極少，如今跌幅達一成，除了屋主資金因素外，當地中古豪宅近年多僅維持在百萬身價，難創高價，已不比大安森林公園、信義計畫區等新興豪宅區，支撐力道稍弱。