逢低進場 億元宅交易年增近7成

富比士地產王記者簡蕭羽濤／台北報導

今年上半年豪宅交易案頻傳，整體市場氛圍似有回暖。房仲業者根據實價登錄交易統計，台北市上半年億元豪宅交易案共88件，較去年同期的52件多出36件，增幅達69.2%，成交單價也從去年的每坪120.9萬元上升到126.3萬元，年漲4.5%，呈價量俱揚走勢，顯示豪宅市場低接買盤已出籠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近2年房價下修約2成，對於高總價豪宅而言，總金額的差異更加明顯，部分高資產族群甚至一口氣買下多戶，逢低搶進意味濃厚。

像是香港華僑花2億元買下「冠德遠見」10樓2戶，當上藝人大S的新鄰居，僑外資公司也購入2戶 「代官山」，另如長榮航空前董座張國煒買下3戶「敦南樞院」、某台商一次購入3戶大直「良茂京都」，年初時也傳出某林姓台商一口氣掃光「松江1號院」7戶餘屋，中纖王家則是砸下4.7億元買下4戶「鈞藏」。

觀察今年豪宅單價排名，名媛陸勝文的「帝寶」C棟21樓交易，2戶打通、總價7億7588萬元，單價290萬元，穩居今年豪宅交易單價冠軍寶座，也創下該社區最高總價紀錄。

第2名是「西華富邦」27樓交易，單價達212.5萬元，水岸豪宅「代官山」以些微差距的每坪210萬元位居季軍，「文心信義」209萬元排名第4，第5名則是天母最高豪宅「天鑄」，成交單價為每坪188.9萬元。

張旭嵐表示，樓高42層的「西華富邦」，是目前台北「最高豪宅」，也因此，高低樓層的價差頗大，2015年曾出現39樓戶每坪290.6萬元的最高單價。由於該豪宅目前中高樓層尚有餘屋未售出，按目前市場氛圍來看，今年下半年還會有新的交易進入「2百萬俱樂部」。