信義區20年屋名宅 每坪仍有170萬

2017-07-13

〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網資訊，今年4月「贊泰花園廣場」12樓以1.68億元成交，拆算每坪單價超過170萬元，為信義計畫區屋齡超過20年的三大名宅中身價維持最好的，該社區也是近期議題不斷的已故台塑集團創辦人王永慶長孫王泉仁與藝人麻衣夫婦婚後住所。

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  「贊泰花園廣場」房價硬挺，目前是王泉仁與麻衣等名人的住所。 （記者徐義平攝）

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，北市信義計畫區屋齡超過20年的名宅，包括「贊泰花園廣場」、「昇陽國寶」及「信義鴻禧」，三大名宅房價仍相當硬挺，每坪均百萬起跳；而身價維持最好的要屬「贊泰花園廣場」，且鮮少有交易，直到實價登錄上路5年才有第一筆紀錄。

根據內政部實價網，4月「贊泰花園廣場」12樓由宋姓自然人以1.68億元買下，坪數約123.48坪（包括2車位，約31.66坪），假設一個車位價格400萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪約174.3萬元，還高於松山區某指標豪宅建案的成交單價。

據悉，該名宅社區不但是王泉仁與麻衣的住所，住戶還有知名製作人柴智屏、前台北市長黃大洲等。

柴智屏、黃大洲是住戶

于靜芳指出，「贊泰花園廣場」地上17層樓，社區僅33戶，以大坪數92~184坪為主，屋齡20年，過去曾被列為10大豪宅，之前每坪行情110~140萬元，此次實價為社區首度揭露12樓戶，每坪逾174萬元，算是高於行情不少。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，信義計畫區豪宅發展過程，近期最具代表性的是以松勇路門牌為主的豪宅，包括「信義富邦」、「台北花園」、「台北信義」及即將完工的「陶朱隱園」；不過，最早開發、最多殷實富豪喜愛的區域當屬信義路五段以南的街廓，尤其松勤街一帶，從「信義之星」、「昇陽國寶」、「贊泰花園廣場」、「御之苑」等，都有最重視隱私的知名企業家或明星加持，而靠莊敬路更有成交價格屢創新高、多組影視明星入住的新世界，松勤街絕對是全台最低調奢華的一條街。近期在附近大型基地推案的帶動下，相對公設比較低的名宅，實用與稀有價值更加凸顯，價格支撐很強。