連方瑀豪宅 元大柏悅單坪250萬 跌價1成

2015年12月23日 18:36 中時即時

王玉樹

位於台北市敦化南路1段的「元大柏悅」。(本報系資料照)

北市大安區名人豪宅也降價。根據內政部最新公開的10月份實價交易資料，位於台北市大安區敦化南路豪宅「元大柏悅」 8樓成交1戶，總價3.38億元賣出，單價近250萬元，比上一筆2年前的交易價下跌1成。

元大柏悅前身為北市東區屋齡近40年的豪宅「勝利大樓」，在921、331地震後判紅單危險建築物強制拆除，都更後改建為一層兩戶的元大柏悅。知名住戶包含國民黨榮譽主席連戰夫人連方瑀、安泰銀行董事長丁予康、韓風整形診所執行長徐洵平、華新科技董事長焦佑衡、全球一動董事長何薇玲、大未來耿畫廊負責人耿桂英等人，可說是名人雲集。

這戶售出的元大柏悅面積157.99坪，扣除兩個車位1000萬元後，單價近249.890萬元。優美地產企研室召集人葉立敏表示，元大柏悅自實價登錄以來僅揭露四戶，單坪價格全部在200萬元以上。上一筆交易是前年2月的11樓一戶，單價278萬元，比這次價格下跌1成。

葉立敏說，今年北市豪宅交易僅102筆，精華地段降幅達一成就有買方接手，此次中樓層近250萬元剛好符合該棟均價行情。
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