天氣漸熱，水岸宅又成房市話題。台灣房屋調查大直、淡水、竹北及高雄愛河水岸第一排景觀宅，今年交易分別以帝景水花園、水世紀、大觀自若以及德勒斯登單價最高。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，和兩三年前高點比較，今年水岸宅成交單價明顯較低，主要是買賣雙方期待價格落差大，屋主堅守行情，形成行情仍高、交易趨緩的市況。
大直水岸方面，實價資料今年第一排僅有一筆交易，為帝景水花園6樓戶，總價1.55億，一坪146萬元。
台灣房屋大直加盟店店長卓偉程表示，帝景水花園是大直重畫區第一個豪宅社區，這個社區在2014年，6樓曾有一戶以每坪211萬元交易，今年降至146萬，每坪價差65萬元，等於打了67折。不過，今年的交易為公司關係人間交易，應另有節稅考量，行情因此偏低。
張旭嵐說，大直水岸第一排有三個高知名度豪宅社區，包括代官山、帝景水花園和輕井澤，三棟都是北市200俱樂部成員，都有住宅成交一坪200萬元以上，其中代官山九樓有一戶成交到一坪232萬元最高。
張旭嵐表示，代官山僅26戶，很少釋出，住戶多為低調的企業家或外籍人士，雖然近一年豪宅市場低迷，但市場評估此一豪宅社區仍多認為有200萬元上下的行情。
淡水高價水岸第一排景觀宅，集中在紅樹林一帶，知名社區包括藍海、海納川和頤海大院等，其中頤海大院在2015年，28樓頂樓戶以總價1.52億，每坪約70.4萬元成交，為第一排最高價。
今年紅樹林水岸第一排很少交易，成交單價最高的是位於竹圍地區的「水世紀」，今年24樓一戶交易，總價1550萬，單價一坪45.2萬。
竹北水岸宅今年最高價則是在三月交易的大觀自若，22樓，總價6200萬，單價32.6萬，總坪數190坪。
台灣房屋竹北高鐵直營店經營主管林合湧表示，大觀自若是目前竹北坪數最大、總價最高的、屋齡最新的水岸豪宅，自2015年底完工後陸續出現交屋潮，2016年1月揭露頂樓交易6600萬，單價34.1萬元，購屋者不乏竹科的企業主或高階主管。
高雄愛河水岸第一排先前最高價為「德勒斯登」13樓戶一坪達40萬元，今年仍是最高價，但為5樓，總價4500萬元，單價一坪約32.3萬元。
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