記者蔡惠芳／台北報導
總統大選落幕，房地產業者預期，農曆年後將湧現推案潮，估計上半年北台灣都會區登場的新案上看3,000億元，為近三年罕見規模；其中，史上總銷規模最大的超級豪宅-元利建設信義聯勤的520億元新案「ONE PARK」，有機會完工潛銷試水溫。
不少建商和代銷都指出，2016年總統大選和立委選舉過後，雖然未來兩岸關係的變數，還要觀察，但房市不確定性可望解除，至少政府應不會再重手打房、干預房市，計畫農曆年後，重啟推案計畫。
住展雜誌最新調查，總統選舉過後，2014～2015年遞延的推案量、加上今年預計新案，估計上半年50億元指標案就有1,500億元；加計小型個案，估計3,000億元跑不掉。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，這個規模是近三年罕見的大量，建商多考量總統大選落幕後，農曆新年即將來臨，客戶觀望氣氛難免，房地產廣告預算乾脆留到農曆連假之後再進行強銷。最可能出現推案高峰，會落在329檔、520總統就職檔期，估計全台三都進入年度重頭戲。
台北市近一年多以中小坪數、或新成屋，看屋客戶比較多；不過，總統大選落幕後，將會大為改觀，吸睛度最高的超級豪宅將不再沉寂，甚至領軍、重返北台灣的房市領頭羊指標地位。
元利建設位於和平東路金山南路口的「和平大苑」，以及信義聯勤案「ONE PARK」等兩大重量級豪宅指標案，將有機會上市、潛銷。樓高38層的「和平大苑」位於和平東路、金山南路口，完工後將躋身大安區頂級豪宅之林，目前估計總銷達180億元。
至於「ONE PARK」更是萬眾矚目，面對大安森林公園，委由英國建築師巨擘、普立茲建築獎得主Richard Rogers首度在台親自操刀設計的住宅作品，2棟融合綠建築和環保科技的頂級豪宅。據傳，該案總銷規模高達520億元，會是台灣規模最大的單一住宅項目；每坪單價平均未超過央行總裁彭淮南的「天險」300萬元。
大陸建設和桓邦建設、厚生公司等合建的信義計畫區「琢白」，總銷逾200億元，也是信義區超級豪宅的指標案。上述台北市三大豪宅天王，就有900億元總銷之譜。
新北市也很精采，甲山林位於淡水的「皇金海岸」總銷逾400億元；泰鑫建設位於新莊中正路的200億元大案，也可能上半年潛銷。
(工商時報)
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