北市公園宅夯！大安森林公園最貴

2014/04/17

【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】緊鄰公園的住宅常是購屋者首選，但房價高得嚇人。台北市地政局調查緊臨北市公園第一圈住宅的房價，以面臨大安森林公園的豪宅最高，每坪高達121.4萬元，其次為國父紀念館的120.2萬元、士林官邸公園119.9萬元。 不過，地政局也發現，雖然公園第一排住宅的房價較高，但北市芝山公園、大湖公園、碧湖公園、南港公園，因公園地勢較高，景觀效應打折扣，或多為多為國宅、軍宅，房價反而比後排的低。 北市地政局將北市面積5公頃以上、周邊為住宅使用為主的大型公園、廣場，以其半徑500公尺為範圍，劃分為3大區塊，其中面臨公園、廣場的第1宗土地為第1圈；距離300公尺、扣除第1圈範圍為第2圈，300公尺至500公尺範圍為第3圈。 地政局副局長潘玉女指出，第1圈房價低於第2、3圈最多的是南港公園，房價差異達25%以上，主要是因第1圈成多為國宅；第2、3圈因較接近捷運站，而且以新成屋居多，故房價高於第1圈。 地政局建議，民眾購屋可參考第1圈平均單價介於每坪40至45萬元之間的南港公園、北投公園、青年公園，當地交通便利，公車或捷運系統發達，只要市中心1/3的價格，就可享有較便宜的公園住宅。