房祖名砸2.46億 買信義區豪宅

2014/02/12

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

港星成龍兒子陳祖明（藝名為房祖名）重金買下信義計劃區豪宅。房仲業表示，由於香港房價過高，近年許多人來台購屋，其中不乏知名人物，儼然已成風潮。報系資料

台北市地政局今天揭露一批實價資料，資料顯示，港星成龍兒子陳祖明（藝名為房祖名）日前重金買下信義計劃區「台北信義」一戶豪宅，總價達2.46億，每坪買價在175萬元以上。房仲業表示，由於香港房價過高，近年許多人來台購屋，其中不乏知名人物，儼然已成風潮。
據了解，近年來台購屋的港星包括陳曉東、杜德偉等，陳曉東去年傳出砸下1.2億元在北市內湖購買了1戶上百坪預售豪宅，杜德偉之前也傳出在屏東買了一戶透天讓父親養老。
台北市地政局上午公布上月新一批實價登錄資料，信義計劃區內的「台北信義」12樓有一戶含2車位、總坪數約160坪的豪宅，於去年11月，以總價2.46億元交易，拆算單價達175.7萬元。
而根據謄本顯示，此一豪宅購屋人是港星陳祖明，他以個人名義購買。資料顯示，他購買的豪宅為4房2廳2衛格局，面台北101大樓，景觀相當不錯。

房祖名日前重金買下信義計劃區「台北信義」一戶豪宅，總價達2.46億，每坪買價在175萬元以上。報系資料

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，儘管國內房價有泡沫化問題，但相對於香港豪宅一坪喊到上千萬仍便宜許多，近年不只吸引港商亨德利、豐泰地產、亞太置地等來到投資置產，許多香港民眾也因移民來台或基於投資需求而來台置產。
港星以個人名義來台置產，但富商多半以公司法人名義買樓，例如壹傳媒老闆黎智英就是以公司名義投資台灣不動產，且獲利甚豐，卻看不出有個人名義進出台灣房市。劉怡蓉表示，目前政府對大陸人士在台購屋有嚴格限制，但港澳人士來台購屋則採「港澳條例」，比照外國人，採平等互惠原則，也讓港人來台置產的意願提高不少。
陳祖明所購買的「台北信義」位於松勇路69巷，此一建案是信計劃區交易最熱絡的豪宅之一，實價揭露至今，已有8戶成交紀錄，其中前年登錄的價格最低僅一坪100萬元，但近一年來成交價都達每坪150萬以上，最高達195萬元。陳祖明以每坪175萬元購買，在合理價格內。